특례 보금자리론 대출 특징 신청 방법 알려드릴게요

대한민국 정책브리핑(금융위원회)에서 발표된 정보에 따르면, 특례 보금자리론 대출이 23년 1월 30일부터 1년 동안 운영될 예정입니다. 이 대출은 주택가격이 9억원 이하인 사람들을 대상으로 소득제한 없이 최대 5억원까지 대출 가능하며, DSR 규제가 적용되지 않습니다. 또한, 주택가격에 따라 4.65%부터 5.05%의 금리로 대출 받을 수 있으며, 대출금액은 최대 5억원이며, 대출기간은 10년부터 50년까지 선택할 수 있습니다.

 

한국주택금융공사 접수

 

특례 보금자리론의 특징

• 주택가격 판단 기준은 주택 시세, 주택공시가격, 감정평가액 등이 적용되며, 아파트가 아닌 경우에는 주택공시가격을 우선으로 확인합니다.
• 무주택자와 생애최초 주택구입자는 대출 한도와 LTV가 높게 적용되며, 소득 증빙은 본인과 배우자의 소득을 합산하여 적용 가능합니다.
• 중도상환시 중도상환수수료 면제도 제공됩니다.

 

대출 조건과 금리

대출 한도 및 LTV

구 분	LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%
기타주택	65%
규제지역	아파트	60%
기타주택	55%

 

대출금리

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 (주택6억↓&부부소득1억↓)	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형 (주택6억↑or부부소득1억↑)	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

 

상세 우대금리 및 중복적용

구 분	상 세 요 건	우대금리	중복적용
주택가격	소득 아낌e	9억원	-
저소득청년	6억원	6천만원	10bp
사회적배려층	6천만원	40bp
신혼가구	7천만원	20bp
미분양주택	8천만원	20bp

 

정책 변화와 중단 안내

• 특례 보금자리론은 기존의 보금자리론과 적격대출을 대체하며, 특별한 혜택과 제한 사항이 적용되는 정책금융상품으로, 23년 1월 30일부터 1년 동안만 신청 및 운영됩니다.
• 일반형 대출은 9월 27일까지만 접수신청 가능하며, 주택 가격이 6억 원 초과 또는 부부합산 소득이 1억 원을 넘는 대상자를 말합니다.
• 우대형 대출은 2024년 1월 말까지 운영 예정입니다.

 

신청 방법

특례보금자리론 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 가능하며, 필요 서류를 업로드하고 승인 결과는 문자로 안내됩니다.

한국주택금융공사 접수

특례 보금자리론 대출은 주택 구입 및 중도상환을 고려하는 분들에게 좋은 기회일 것입니다. 자세한 정보는 공식 홈페이지와 앱에서 확인하세요.

 

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